Сосновый берег, II очередь.
О проекте
|
«Сосновый берег»
II-ая (новая) очередь строительства коттеджей
бизнес и эконом класса.
Земельные участки с коммуникациями от 1 250 000 рублей.
На первом этапе создания "Соснового берега" не предполагалась продажа отдельных земельных участков для индивидуального строительства со своими проектами домов. Сегодня "Сосновый берег" открывает двери для желающих построить Свой дом Своими руками. Теперь Вы можете приобрести участок со всеми коммуникациями и построить дом своей мечты самостоятельно!
«Сосновый берег» — первый в Республике Коми проект элитного жилья. Уже одно это придает домам в поселке особую инвестиционную привлекательность. Если добавить высочайшее качество жилищ, их особую престижность, то можно с уверенностью говорить, что наше предложение — один из наиболее выгодных проектов размещения средств и на среднесрочную, и долгосрочную перспективы.
Мы поняли главное - современный человек отнюдь не стремится покупать дом за городом просто потому, что это дом за городом. Он хочет купить новое качество жизни. Мы сделали тщательнейший анализ того, что предлагается в промышленных центрах. Объездили множество загородных поселков в Подмосковье, Санкт-Петербурге, в других регионах. Изучили, как сегодня создается инфраструктура, какие блага цивилизации можно создать в коттеджном поселке. И исходя из этого получили абсолютно ясную картину, каким должен быть поселок будущего под Сыктывкаром.
Комфорт, гармония с природой, экологичность, безопасность, удобное расположение - все это "Сосновый берег".
|
Место
Шесть километров к югу от Сыктывкара. Два километра - от села Выльгорт. Именно здесь расположено озеро Еля-ты, на берегу которого сохранился великолепный сосновый бор.
Воздух, напитанный ароматом хвои, упоительно свеж. Песчаная почва в любое время года гарантирует чистоту и сухость. Зеленая зона шириною в два километра, отделяющая этот уголок от федеральной автотрассы, очищает воздух, как самый надежный фильтр.
«Сосновый берег» с Сыктывкаром соединяет качественная асфальтированная дорога. Большая ее часть не затронута напряженными транспортными потоками. И потому дорога от центра города до поселка в любое время года займет не более 10 минут езды. |
|
 |
|
Проекты домов
1 тип - 177 кв.м.
Определяемый архитекторами, как самый «младший» в линейке домов «Соснового берега», дом типа 1 включает в себя полный набор удобств, необходимых для комфортной жизни.
Он включает в себя встроенный гараж на одну машину, технологическое помещение, два санузла — один на первом и еще один на втором этаже, гостиную, кухню-столовую и четыре спальни на втором этаже.
Такой дом может стать отличным выбором для небольшой семьи, желающей приобрести комфортное загородное жилье за умеренные деньги.
|
 |
2 тип - 211 кв.м.
|
Этот тип дома, как и предыдущий, 1 тип, относится к эконом-классу. От своего предшественника он отличается лишь увеличенными площадями помещений. Дом включает в себя встроенный гараж на одну машину, технологическое помещение, два санузла (один на первом и еще один на втором этаже), гостиную, кухню-столовую и три спальни на втором этаже. Кроме того, к удачным планировочным решениям архитекторов можно отнести организацию большой кладовой в пространстве над гаражом.
- Число жилых комнат – 4
- Общая площадь дома – 211.50 кв.м.
- Жилая площадь дома – 95.80 кв.м.
|
|
|
3 тип - 224 кв.м.
|
Дом 3 типа венчает серию домов эконом-класса. Набор помещений этого дома практически идентичен дому 1 типа, отличаясь и в этом случае только размерами. В этом доме предусмотрено дополнительное хозяйственное помещение для стирки белья, что наверняка оценит любая женщина.
Этот тип дома оптимален для тех, кто понимает толк соотношения «цена/качество» и ценит простор и комфорт.
|
 |
Отделка
При строительстве домов в "Сосновом береге" применены самые современные технологии.
 |
|
Конструктивные решения:
- В зависимости от расположения дома и специфики участка применяются свайные и ленточные монолитные фундаменты. Наружные стены - из кирпича КПУ 125/25 ГОСТ 530-95, эффективная кладка – толщиной 380 мм с использованием финского базальтового утеплителя "Изовер";
- Перегородки – кирпичные;
- Перемычки – монолитные железобетонные;
- Перекрытия - сборные железобетонные;
- Конструкция мансардного этажа: деревянные стропила по несущим элементам. Утепление мансардного этажа: финский базальтовый утеплитель "Изовер". В качестве пароизоляции и подкровельной ветрозащитной пленки используется пленка Ютафол;
- Кровля домов: вентилируемая, гибкая битумная черепица "Tegola Nordland" с водосточной системой и системой снегозадержания;
- Окна – двухкамерные стеклопакеты, ламинированные под дерево снаружи;
- Входная дверь – металлическая;
- Гаражные ворота – секционные подъемные "Alutech" (по желанию заказчика устанавливается электропривод с дистанционным управлением);
- Внешняя отделка домов: оштукатуренные стены с последующей грунтовкой и окраской фасадной краской "Tikkurila"; декоративные деревянные вставки из сосны высшего сорта с пропиткой и лакировкой; цоколь с отделкой искусственным камнем;
- Благоустройство крыльца и террас выполнено тротуарной плиткой с декоративным ограждением. Подъездные дорожки к дому и гаражу вымощены брусчаткой; (по желанию заказчика может быть организован сток воды в канализацию для мойки машин);
- Вдоль улиц дома ограждены забором с калитками и воротами;
- Внутренняя отделка: стяжка пола (1 этаж или подвал).
|
Коммуникации
|
Коммуникации разведены под землей с соблюдением всех норм и технологий, обеспечивающих надежность, экономичность эксплуатации и эстетику на долгие годы:
- электричество — заведено в дома, 15 КВт в каждый коттедж. Дополнительно возможно увеличение нагрузки до 30 КВт;
- отопление и горячее водоснабжение — индивидуальная котельная в каждом доме (газовый котел "Vaillant" производства Германия), алюминиевые радиаторы;
- центральный водопровод — заведен в дома;
- центральная канализация — заведена в дома;
- придорожная система стока ливневых вод — проложена вдоль улицы, дополнительно возможна прокладка системы стока и на подъездной дорожке к гаражу дома.
|
Архитектура
|
Все дома "Соснового берега" выдержаны в едином архитектурном стиле. Его специфика - лаконичность форм и сочетаемость с лесным ландшафтом. Деревья гармонично окружают каждый коттедж. Цветовая гамма также едина: приятные светлые пастельные тона.
Общая площадь домов варьируется от 150 до 400 квадратных метров. При их строительстве применены самые современные технологии. Во внешнюю отделку гармонично вписаны натуральные материалы и деревянные элементы.
Одна из особенностей архитектуры - развитое остекление. Большие окна наполняют дома светом, придают ощущение легкости и простора. Каждый день в этих окнах можно любоваться прекрасными пейзажами, созданными самой Природой.
|
Безопасность
|
Система контроля безопасности включает в себя:
- круглосуточное патрулирование улиц и парка;
- контрольно-пропускной пункт на въезде в поселок, оборудованный шлагбаумом;
- поселок огражден по периметру глухим забором;
- предполагается круглосуточное видеонаблюдение по периметру поселка;
- планируется система сигнализации для охраны домов, с центральным пультом на контрольно-пропускном пункте.
Отлаженная система охраны полностью исключает присутствие на территории поселка нежелательных гостей и обеспечивает абсолютную безопасность проживания. Вы можете не беспокоиться о сохранности вашего дома, даже уезжая в отпуск.
|
Условия покупки
Гибкая система оплаты. Рассрочка платежа.
Тел: 277-272 (Александр Николаевич) Тел: 565-588 (Григорий Николаевич)
|
|
|
Агентство недвижимости КС
Альфа, Продажа - Аренда квартир, офисов, помещений, ипотека